עורך דין מיסוי מקרקעין בהרצליה
עו"ד רונן צ'ינאו חבר בוועדת מיסוי מקרקעין בלשכת עורכי הדין. מומחה במתן שירות כולל ומקיף בכל הקשור בהיבטי מיסוי הקשורים בעסקאות נדל"ן.
- טיפול בכל היבטי מיסוי מקרקעין בכל סוגי הנכסים
- תכנוני מס לרוכשים/מוכרים זכויות במקרקעין לרבות תושבי חוץ
- טיפול וייעוץ בהפחתת מס שבח
- סיוע וייעוץ בהפחתת היטלי השבחה
המשרד ממוקם בבן גוריון 22, הרצליה (שער העיר, בניין 2 קומה 4), ומשרת לקוחות מהרצליה, רמת השרון, רעננה, כפר סבא, הוד השרון ותל אביב. לתיאום פגישה: 09-9667222 או בנייד 052-4334334.
שאלות נפוצות
מה ההבדל בין מס רכישה, מס שבח והיטל השבחה?
מס רכישה משלם הקונה בעת רכישת זכות במקרקעין. מס שבח משלם המוכר על הרווח מהמכירה, בכפוף לפטורים. היטל השבחה הוא תשלום לוועדה המקומית לתכנון ובנייה בגין עליית שווי הנכס בעקבות תוכנית, הקלה או שימוש חורג.
האם אפשר להפחית את מס השבח?
במקרים רבים כן — למשל באמצעות פטורים שקבועים בחוק לדירת מגורים, ניכוי הוצאות מוכרות ותכנון נכון של מועד העסקה ושל מבנה העסקה. הזכאות תלויה בנסיבות, ולכן כדאי לבחון את הנושא לפני החתימה ולא אחריה.
מתי צריך לדווח לרשות המסים על עסקת מקרקעין?
החוק קובע מועדים קצרים לדיווח על עסקה מיום החתימה, ואיחור עלול לגרור קנסות והפרשי הצמדה. עורך הדין המלווה את העסקה מגיש בדרך כלל את הדיווחים ומטפל באישורי המסים הנדרשים לרישום.
